Haagsestraat 23

Sfeervoll und charakteristisch freistehendes Haus der 30er Jahre mit viel Potenzial!"

Träumst du davon, in einer ruhigen Gegend zu wohnen, aber dennoch in Gehweite von allen Annehmlichkeiten? Dann ist diese charmante freistehende Wohnung in der Haagsestraat 23 in Cuijk genau das, was du suchst. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, sie ganz nach deinem Geschmack zu modernisieren und nachhaltig zu gestalten – und so dein ideales Zuhause zu schaffen.
Das Haus atmet den Charme der 30er Jahre, mit authentischen Details wie dem charakteristischen Vorbau vorne. In Kombination mit der freien Lage, eigenem Zugang und sonniger Süd-Terrasse bietet dies einen Ort mit zahlreichen Möglichkeiten.

Besonderheiten
Charakteristisch vorkriegliches Wohnhaus mit authentischen Elementen
Eigenständiges Wohnen mit eigenem Zugang
Verschiedene Anbauten (Garage, Schuppen und Gartenhaus) ca. 32 m²
Sonniger Garten mit viel Privatsphäre
Atmospärische Erker vorne
Teilweise mit Rolläden ausgestattet
Kessel (2016)
Gelegen in der Nähe des Zentrums, Geschäfte und Einrichtungen
Volle Möglichkeiten für Modernisierung und Nachhaltigkeit
Anwendbarkeit der Alters- und Nicht-Selbstbewohner-Klausel

Gelegen in der Kern von Cuijk wohnst du hier an einer feinen, zentralen Lage. Innerhalb weniger Minuten spazierst du zum Supermarkt, Bahnhof und gemütlichen Zentrum mit verschiedenen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend: über die A73 bist du schnell unterwegs in Richtung Nijmegen und Venlo.

Allgemein
Baujahr: 1935
Wohnfläche: ca. 100 m²
Inhalt: 389 m³
Perceeloppervlakte: 317 m²

Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang gelangt man in den Vorraum mit schönen Marmorböden und Treppenaufgang. Das helle Wohnzimmer mit Erker sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Aus dem Wohnzimmer hat man Zugang zur praktischen Kellerwohnung.
Die geschlossene Küche ist einfach ausgeführt, bietet aber viele Möglichkeiten für eine moderne Ausstattung. Über das Hinterportal gelangst du in das Badezimmer mit Dusche und festen Waschtisch, das separate WC und die Heizungs-/Gepäckraum.

Erste Etage
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Über eines der Zimmer ist der Dachboden erreichbar.

Garten & Nebengebäude
Die Wohnung verfügt über eine überraschend großzügige und sonnige Hinterhof, der im Süden liegt. Dank der günstigen Lage genießt man hier den ganzen Tag die Sonne, während die geschützte Umgebung für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt. Der Garten ist größtenteils mit Pflastersteinen angelegt, abwechselnd mit Beeten und Grün, was eine unterhaltsame Pflege ermöglicht.
Hinter dem Grundstück befindet sich ein hölzernes Gartenhaus. Darüber hinaus sind mehrere praktische Nebengebäude vorhanden, darunter ein steinernes Garagenhaus und eine separate Schuppen. Diese Räume bieten ausreichend Möglichkeiten für Lagerung, das Betreiben von Hobbys oder das Unterstellen von Fahrrädern und Werkzeugen.

Kurz gesagt: eine charaktervolle Wohnung in einer Top-Location mit zahlreichen Möglichkeiten, sie ganz nach eigenem Geschmack zu modernisieren und Ihr Traumhaus daraus zu machen!